 |
| Thực Trạng Căn Hộ Chung Cư tại TPHCM hiện nay |
Hầu hết dân Việt Nam thích ở nhà mặt đất hơn ở chung cư. Ít ai thích ở chung đụng.
Nhưng giá đất TPHCM quá cao. Vì nhu cầu công việc, sinh hoạt, đưa đón con nhỏ, nhiều người buộc phải chấp nhận ở chung cư.
Có rất nhiều chung cư được xây lên ở TPHCM trong khoảng chục năm trở lại đây. Những chung cư này đã giải quyết được nhu cầu cho biết bao gia đình.
Rồi nhiều vấn đề hệ lụy xảy ra như:
- Các chung cư mọc lên như nấm trong các quận trung tâm, gây áp lực nặng lên hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế, an sinh xã hội.
- Giá các chung cư xây trong các quận trung tâm cũng bị đẩy lên cao do nhu cầu quá lớn, khiến người có thu nhập trung bình, người nghèo không mua nổi.
Chính vì lẽ đó, lãnh đạo Tphcm cùng các ban ngành, tìm mọi cách giãn dân về các vùng ven thông qua việc đầu tư hạ tầng, phát triển chính sách cho các quận ven, vùng ven:
- Mở rộng quốc lộ, xây dựng đại lộ Đông Tây, xây thêm các tuyến đường nối liền vành đai 2,3,4, metro...
- Các cây cầu, hầm chui nối ra các quận ven.
- Xây thêm cơ sở giáo dục, y tế ở các quận ven.
- Hàng nghìn cuộc họp với lãnh đạo các công ty bất động sản về việc GIƯƠNG CAO NGỌN CỜ CHÍNH NGHĨA, giao đất giá mềm, xây dựng các chung cư giá rẻ vùng ven cho người có thu nhập trung bình, người nghèo ở Tphcm.
THỰC TẾ XẢY RA THÌ SAO?
Chúng ta liên tục được chứng kiến các cuộc TRANH BÁ NGÁO GIÁ ở vùng ven của các chủ đầu tư dự án chung cư.
Các cuộc TRANH BÁ NGÁO GIÁ ngày càng ác liệt với nền giá được đẩy lên ngày càng khủng khiếp bất chấp COVID-19.
Các chủ đầu tư tham gia tranh bá liên tục đem đến những cú sốc cho người có thu nhập trung bình, người nghèo khi mở bán chung cư ở vùng ven với các mức giá sau ngáo hơn giá trước.(đảm bảo người có thu nhập trung bình nghe xong choáng, người nghèo nghe xong xỉu ngay).
Thậm chí trước khi họ tiến hành làm thị trường để bán dự án chung cư của họ, giá đất xung quanh khu vực đó vẫn còn mềm. Họ làm thị trường xong thì không chỉ giá chung cư của họ TRANH BÁ NGÁO GIÁ mà giá đất xung quanh dự án đó cũng bị đẩy lên nóc.
VẬY THÌ LÃNH ĐẠO TPHCM LÀM ĐỦ THỨ VIỆC ĐỂ LÀM GÌ? KHI CUỐI CÙNG THÌ NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH, NGƯỜI NGHÈO DÙ ĐÃ CHẤP NHẬN DẠT RA VÙNG VEN VẪN KHÔNG MUA NỔI 1 CÁI CHUNG CƯ ĐỂ AN SINH?
MÁI NHÀ VẪN CHỈ LÀ 1 DANH TỪ UẤT HẬN NGHẸN NGÀO ĐỐI VỚI HỌ.
NÓI CÓ SÁCH, MÁCH CÓ CHỨNG.
🦅 Tứ Lộ Chư Hầu - Ai xứng đáng là Vua Ngáo Giá nhất?
🦁 Bắc có chư hầu PiGroup án ngữ thành PiCity tại Thạnh Xuân châu, tít tắp bên kia quốc lộ quận 12, dự án đầu tay, chưa có uy tín, pháp lý chưa xong bán giá 33-37 triệu/m2.
 |
| PiCity Quận 12 |
🦁 Nam có Khang Điền hùng cứ một vùng ấp Phong Phú rộng lớn với tòa thành Lovera Vista, xa tít chân mây khu Nam, xung quanh đất bò ăn cỏ còn đầy bán giá 30-32 triệu/m2.
 |
| Lovera Vista Khang Điền Bình Chánh |
🦁 Tây có đại tướng An Gia xưng bá vùng Tân Túc Bình Chánh, xa tít mù khơi gần qua tới Long An, trấn giữ thành West Gate, bán giá 37 triệu/m2.
 |
| West Gate An Gia |
🦁 Đông giờ xuất hiện hoạn quan Kiến Á, khai hoang vùng đất Cát Lái, ngày đêm xây thành Citi Grand, bán giá 42-43 triệu/m2, bắt dân đen ngày ngày đua cùng xe công mà không thèm giao cho người mua cái bếp để nấu ăn.
 |
| Citi Grand Kiến Á |
🦁🦁🦁 Còn Độc cô cầu bại Vin city quận 9, giáp tận sông Đồng Nai bán giá chung cư đợt 1 33-41 triệu/m2 mới thật sự là vô đối, chuẩn bị bán đợt 2 giá 4x triệu/m2.
 |
| Vin City Quận 9 |
Khang Điền xưng đế một phương.
An Gia cũng chẳng chịu nhường anh Khang.
Gia về Tân Túc khai hoang,
Xây ông West Gate khang trang giữa ... đồng (ruộng)!
Anh Pi (PiGroup) thấy vậy ... chạnh lòng.
Gia về Tân Túc, ta vòng (về) Thạnh Xuân
Khắp nơi thiên hạ ... sút quần.
Mua Pi, West, Love, còng lưng ... trả nhà!!!
Kiến (Á) kia thấy vậy: "ngon à!"
"Ta về Cát Lái, dựng tòa Citi (Grand)"
Bốn ông ngáo giá cùng thi
Dân đen khổ cực, người đi ... ăn mày!!!
Kêu trời kêu đất có hay?
Kêu hoài không thấu, có ngày ... cái bang!!!
(Thơ của "đại thi hào" Minh Giang).
🦅 Các hoạn quan, lộ chư hầu thi nhau ngáo giá nhà đất trong thành, bá tánh nghèo khổ, phải mua nhà giá cao ngất ngưởng, đã khổ cực nay lại càng lầm than!!!
🦅 Triều đình bất lực, các lộ chư hầu mặc sức lộng hành!!!
🦅 Tứ Lộ Chư Hầu, ai sẽ chiến thắng trong cuộc đua ngáo giá???
🦅 Bá tánh sẽ đi về đâu? Khi phải còng lưng gánh nợ mua nhà giá cao ngất ngưởng???
Vay bank mua nhà chung cư, còng lưng trả nợ trong 20-30 năm.
Đến lúc trả nợ xong thì cái chung cư cũng xuống cấp, chết trong chung cư chờ sập.
Chỉ có chết sớm thì mới đỡ khổ, được chết trong 1 mái nhà còn mới.
Bài viết được chia sẻ trong Link Group Review bất động sản Việt Nam: https://www.facebook.com/groups/reviewbatdongsanvietnam/
Tác Giả: Tran Thien An